第四色播 得意之问：商品房变“阴宅”，谁动了我的安堵权？
发布日期：2025-03-21 12:51 点击次数：130
得意节，行为我国传统的祭祖节日，承载着东说念主们对骸骨的哀想与追想。然而第四色播，佛山宏宇天御江畔小区的"骨灰房"争议撕开了城市化进度中悉数装璜的缺点。羊城晚报记者走访发现，此类征象在广东乃至世界多地已非孤例。
"骨灰房"暗潮：从佛山到世界，商品房里的"另类殡葬"
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2023 年秋天，山东某市一男人通过中介花 9600 元租下一套屋子，入住后发现楼里大部分房间皆被用于存放骨灰盒，男人将房主与中介一同告上法庭……
江苏南通某滨江社区，赵先生发现对门每月中旬如期出现精巧访客，透过门缝窥见的场景令他心惊肉跳：檀香缭绕中，黑衣东说念主正对着鎏金供台行三跪九叩大礼……
天津静海某小区，16 栋灰白建筑里供奉着十万余个骨灰盒，得意时节泊车场停满各地派司车辆，电梯间飘飖着纸钱余烬……
在世界其他地区，同样征象也时有发生。在一些城市的老城区或城乡接合部，由于坟场资源病笃，部分住户会选定在自家住宅内竖立浅陋的骨灰存放处，以至有小边界的生意性骨灰存放点荫藏在住户楼中。这些征象的背后，是坟场资源供需矛盾的突显以及掂量规章履行的污秽地带：一些城市的坟场价钱抓续攀升，普通家庭难以承受，导致部分东说念主选定在住宅内贬责骨灰存放问题。
殡葬行业东说念主士败露第四色播，一线城市坟场价钱有不少已朝上 10 万元 /㎡，而佛山涉事小区房价仅不到 2 万元 /㎡，"买商品房存骨灰"的性价比极具眩惑。同期，城市化进度加速，一些底本位于城郊的坟场被城市竖立所掩盖，坟场迁徙至更远的郊区，给住户祭扫带来未便，也促使部分东说念主洽商在住宅内安置骨灰。
背后的三重困局：坟场资源、规章污秽与文化突破
"骨灰房"征象的出现并非偶而，而是多种身分交汇的效果。城市化进度中，坟场资源病笃是一个隆起的问题。跟着城市东说念主口的不断增长，可用于坟场的地盘资源却日益稀缺。在一些大城市，坟场价钱以至朝上了房价，使得普通巨匠难以承担。以北京为例，一些墓园的墓位价钱已达数十万元以至上百万元，而普通住户的月收入可能仅万余元，这种广泛的价钱差距使得部分家庭在骸骨骨灰安置问题上堕入逆境。
除了坟场资源病笃，掂量规章对房屋用途界定的污秽性，也为"骨灰房"征象提供了繁殖的泥土。
《广东省物业料理条例》未明确退却"骨灰房"行为，这种法律上的污秽地带，使得一些业主在纠正房屋用途时有了可乘之机。在物业料理履行中，关于住宅改为非居住用途的监管时常存在难度。物业公司在履行料理职责时，可能会因缺少明确的法律依据而难以对业主的行为进行有用制止。此外，部分业主在购买房屋时，对房屋用途的掂量章程了解不及，也容易导致违法纠正行为的发生。
文化不雅念的互异与突破亦然"骨灰房"征象激励争议的进攻原因。在我国传统殡葬文化中，坟场是骸骨安息之所，具有一定的圣洁性。而将骨灰存放在住宅内，这种行为在一些东说念主看来是对传统殡葬不雅念的挑战，以至被以为是对骸骨的不敬。同期，不同地区、不同群体关于圆寂和殡葬的主见存在互异，这也加重了"骨灰房"征象在社区中激励的矛盾与突破。
"阴宅入侵"扯破社区：权益、颤抖与利益的角力场
"骨灰房"征象依然曝光，速即激励了社会各界的等闲护理与强烈酌量。在酬酢媒体上，网友们纷纷发表我方的主见，形成了显明的对立阵营。一部分网友以为，房屋是个东说念主的独到财产，业主有权字据我方的需求进行合理纠正，只有不违犯法律规章，他东说念主的插手是区别理的。他们指出，比拟传统坟场，"骨灰房"愈加经济实惠，关于一些经济条目有限的家庭来说，是一种无奈但可行的选定。
然而，更多的网友则对"骨灰房"征象默示强烈训斥。他们以为，这种行为严重恣意了小区的居住环境，给其他业主带来了相貌上的不适和压力。有网友默示，住在这么的小区，每天收支看到"骨灰房"，会感到心惊肉跳，影响往往的活命。还有东说念主惦念，"骨灰房"的存在会导致房屋贬值，毁伤我方的经济利益。一些业主以至默示，淌若问题得不到妥善贬责，他们将洽商出售房屋，搬离这个让他们感到不安的小区。
在社区层面，事件也激励了邻里干系的病笃。部分业主对涉做事主的行为默示不悦，要求物业和掂量部门介入走访处理。他们渴望通过物业的相助或法律路线，让"骨灰房"恢回应状，以保险小区住户的正当权益和往往活命递次。一些社区住户还自觉组织起来，酌量若何搪塞这一问题，但愿大约找到一个让各方皆能继承的贬责有打算。
多棱镜下的治理实验：料理部门和法律东说念主士解说与提议
濒临"骨灰房"激励的争议，掂量料理部门和法律东说念主士纷纷给出了我方的解说与提议。佛山南海区住建局责任主说念主员默示，《广东省物业料理条例》未明确退却"骨灰房"行为，提议其他业主通过物业相助或法律路线贬责。这一表态响应了面前规章在房屋用途界定上的不及，也教导掂量部门需要进一步完善法律规章，以搪塞同样问题。
广东格厚讼师事务所卢卫国讼师指出，天然《中华东说念主民共和国民法典》莫得具体到"骨灰房"认定，王法履行中也存在一定的开脱裁量权，但该行为涉嫌违犯公序良俗，可能组成侵权。因房屋用途偏离居住属性，可能对邻居相貌、房屋价值形成贬损，其他业主可协商要求恢回应状或抵偿，协商不能可告状。从公序良俗和侵权包袱的角度，其他业主是有一定法律依据来爱戴自己权益的。
卢讼师还强调，此类事件的处理需要抽象洽商法律、说念德和社会影响等多个身分。在法律层面，应进一步明确房屋用途的界定和料理，减少污秽地带，使物业料理部门和业主在濒临同样问题时有法可依。在说念德层面，业主在驾驭我方权益的同期，也应充分洽商他东说念主的感受和利益，投诚社会公德和邻里谐和的原则。同期，社区和掂量部门应加强交流与相助，积极辅导各方通过感性、正当的景象贬训斥题，幸免矛盾的进一步激化。
"骨灰房"征象的出现，是城市化进度中多种问题交汇的体现。它不仅响应了坟场资源的病笃和规章的不及，更折射出社会文化不雅念的突破与交融。在得意节这个非常的节点上，咱们更应久了想考如安在尊重传统与适合当代城市活命之间找到均衡，通过完善规章、加强社区治理和提高公众意志等多方面的戮力，幸免同样争议再次发生，让每一个东说念主皆能在谐和、平缓的环境中活命与追想。
文丨记者 谢红第四色播